房屋概況:該建筑位于廣州市白云區(qū)三元街道梓元崗，據(jù)悉建于1978年，為一幢七層（首層至五層為原結(jié)構(gòu)，六、七層為1983年后加建）的混合結(jié)構(gòu)建筑，使用用途為住宅，上部主體結(jié)構(gòu)以240mm、220mm厚燒結(jié)普通磚墻及鋼筋混凝土梁、板承重。鑒定面積約700㎡。我司對該建筑進行建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

鑒定目的：委托方擬對房屋加裝電梯，方案如下：擬加電梯主體結(jié)構(gòu)獨立，不與原建筑主體結(jié)構(gòu)連接傳力?，F(xiàn)為評估該改造方案的可行性，受業(yè)主委托，我司根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求對該建筑進行可行性安全鑒定。

鑒定內(nèi)容：按照規(guī)范及委托方要求并結(jié)合工程的具體情況，對鑒定范圍的檢測鑒定主要內(nèi)容如下：

（1）建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結(jié)合的方法，對建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、滲漏等外觀損情況進行檢查。

（2）建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖及構(gòu)件尺寸量測。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量測量建筑的軸網(wǎng)尺寸、層高、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置及墻、板截面尺寸、厚度等物理參數(shù)，并分析結(jié)構(gòu)布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施是否充分。

（3）構(gòu)件混凝土抗壓強度檢測。根據(jù)現(xiàn)場條件，采用回彈法對結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土梁抗壓強度進行檢測。

（4）構(gòu)件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應(yīng)法對鋼筋混凝土梁及樓板鋼筋的直徑、分布布置等進行檢測。

（5）砂漿強度檢測。采用貫入法對承重墻的砌筑砂漿強度進行檢測。

（6）磚強度檢測。采用回彈法對承重墻燒結(jié)普通磚強度進行檢測。

（7）結(jié)構(gòu)承載力（含抗震計算）相關(guān)設(shè)計參數(shù)的復(fù)核。根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)并結(jié)合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)規(guī)范對結(jié)構(gòu)承載力相關(guān)參數(shù)進行復(fù)核。

（8）鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據(jù)委托人提供的相關(guān)資料為依據(jù)，對建筑進行評定并出具建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。

（9）對不滿足安全使用要求的部位、構(gòu)件提出加固、維修建議。

廣州兢業(yè)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業(yè)內(nèi)經(jīng)驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結(jié)構(gòu)加固補強、房屋安全鑒定、工程技術(shù)咨詢服務(wù)及特種專業(yè)工程承包等相關(guān)業(yè)務(wù)。了解更多 ：房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)。